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为了保证办公楼中央空调正常安全、节能运行，广州二手中央空调回收中心大厦的维护细则规定了中央空调运行维护人员的工作内容及工作制度。

 

广州二手中央空调回收中心大厦的维护工作内容如下

 

办公楼中央空调系统共有开利风冷热泵型螺杆机组一组，开利风冷热泵型模块机组六组(分为两个区域)由机组维护人员进行机组及末端和机组外围设备的预防性维护及故障维修。正确的维护和及时的维修有利于保证机组时刻处于最佳状态、保持最高效率、延长机组寿命。

 

维护指的是对机组的预防性保养，维修指的是对产生故障的机组所做的修理。根据相关的行业标准及国家规范制定维护规程，由设备管理工程师和专门的机组操作人员进行机组的日常维护和定期维护。

 

机组的维护保养工作的最基础的工作是每天以适当的时间间隔(例如一小时)真实地记录机组的运行参数，填写机组运行参数表。运行参数表的编制由维护人员结合市政府相关管理人员制定合适的表格。真实而且完整的运行参数记录有助于分析机组运行的可能发展趋势，有助于及时发现和预测机组可能要出现的问题，做到防范于未然。

 

例如广州二手中央空调回收中心大厦的维护通过对一个月的操作记录的分析对比可能会发现机组的冷凝温度与冷却水出水温度差值有不断增大的趋势，这种趋势说明冷却水可能较脏或硬度较高，冷凝器的管束正在不断结垢，需要对水进行软化处理或清洗管束。

今天和大家聊聊办公楼的大型中央空调该怎么维护比较好

协助各房间，会议室服务人员及工作人员正常使用空调，负责使用指导，巡视各房间正常使用保证节能。